בשוק הנדלן של היום עיצוב דירה והום סטייג'ינג הוא אחד הגורמים להעלות את ערך הדירה ולקצר את זמן מכירתה

כך אומרת הילה אלטר ,מעצבת הפנים וההום סטיילינג בוגרת שנקר, מומחית בהלבשת בתים, שמכירה היטב את התופעה.

בהשקעה מינימלית ניתן להגיע  למכירתה בזמן הקצר ביותר ובסכום מקסימלי ביותר.

התחום מפותח מאוד בארה"ב ובאירופה . האחוז הממוצע של המשתמשים בעיצוב ובהום סטיילינג במדינות אלו נע בין 50% ל-60% מאוכלוסיית מוכרי הבתים, ובשנים האחרונות התחום מתפתח מאוד גם בישראל.

להילה אלטר פונים לא מעט לקוחות שמנסים למכור את הדירה והתהליך לוקח זמן או שהמחיר נמוך משביקשו מלכתחילה.

גם מתווכים רבים נעזרים בשירותיה כאשר הם מעוניינים להעלות את שווי הנכס ולמכור אותו במהירות.

"בעבר, שירותי עיצוב והום סטיילינג (הלבשת הבית) היו מאוד יקרים.

כיום, בתקציבים לא גבוהים ניתן להעלות את שווי הדירה ואת זמן מכירתה בצורה מהירה ולא יקרה."

לרוב ההשקעה היא בגובה של כ-1% מערך הנכס על הום סטייג'ינג, והתוצאה היא מכירת הדירה בגובה של 7-4% מערך הנכס. מעבר להעלאת שווי הדירה, ישנו קיצור משך המכירה.

הרושם הראשוני אצל כל אדם נוצר במהלך ה-10 השניות הראשונות. מסיבה זאת עיצוב והום סטיילינג  משלבים בתוכם דרכים ליצור את ההרגשה הנכונה אצל קונה פוטנציאלי בזמן הביקור בבית. בעזרתה הבית יראה גדול יותר, מואר יותר, נקי יותר, חם יותר, ומעורר אצל קונים פוטנציאלים רצון להישאר בו ולרכוש אותו. התאמת הבית למכירה לקונה ממוצע, דומה לאפקט שנותנת בובת ראווה בחנות בגדים.

גם צרכים משתנים של בעלי דירות מצריכים את שירותיה של הילה אלטר..

חדר מיותר בבית שהיה מחסן צריך להפוך פתאום לחדר לתינוק חדש.

"צריך להכניס לחדר כזה הרבה רוגע, עניין וכמובן שיהיה פונקציונלי להורים טוענת הילה אלטר.

העלת ערך דירה באמצעות הום סטייג'ינג

 חדר התינוק שהיה חדר מיותר ומחסן בבית

וגם הגשמת חלומות. אני מוצאת את עצמי מקשיבה לחלומות של אנשים שבקלות ניתן להגשים אותם.

לקוחות רבים חולמים שנים על חדר שינה מעוצב. "כמו בית מלון". רוצים להכניס רוגע, אווירה שונה לחדר המיטות.

ילד מתבגר צריך חדר מתאים ללימודים יחד עם תחומי העניין שלו והמשחקים

לראות ילד בן 7 שכל חייו הם דמויות של גיבורי על שמקבל חדר מעוצב בסגנון גיבורי על – אין אושר גדול מזה.

חדר שינה כמו בית מלון

 חדר התינוק שהיה חדר מיותר ומחסן בבית

חדר לילד המותאם ללימודים ומשחקים

 חדר גיבורי על - באטמן